Grünland für Sport und Freizeit neben dem Sportplatz Gumpoldskirchen

3.513 m² Grünland neben dem Sportplatz von Gumpoldskirchen. Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde ist das Grundstück als Grünland-Sportstätte gewidmet – gemeinsam mit dem Sportplatz nebenan. Platz für Sport und Freizeit im Freien, zwischen Weingärten und Wienerwald.

Das Grundstück
Langgestreckt, rund 120 Meter lang und zwischen rund 25 und 37 Meter breit, mit rund 26 Metern Front zu einem asphaltierten Weg. Im Norden liegt hinter einem schmalen Streifen der Sportplatz, im Süden ein Weingarten, im Westen die Südbahn. Das Grundstück ist unbebaut und laut Grundbuch landwirtschaftlich genutzt; die Grenzen sind im Grenzkataster festgelegt.

Nachbarschaft, die zur Widmung passt
Sportplatz und Adventuregolf liegen direkt nebenan, Skateranlage und Pumptrack wenige Gehminuten entfernt, zwei Reitställe zu Fuß in rund sieben Minuten. Zu den Heurigen der Neustiftgasse gehen Sie rund 13 Minuten; jenseits der Bahn beginnen Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenpark Wienerwald.

Ideen für die Nutzung

• Trainings- oder Freizeitfläche für einen Verein
• zusätzliche Fläche für Sport- und Freizeitbetriebe in der Umgebung
• private Fläche für Sport im Freien, etwa als Reitplatz

Alle Nutzungsideen sind unverbindlich. Ihre Umsetzung setzt die Vereinbarkeit mit der Widmung und gegebenenfalls behördliche Bewilligungen voraus; eine Zusage über die Zulässigkeit ist damit nicht verbunden.

Gut zu wissen
Das Grundstück ist Grünland und kein Bauland; Bauwerke sind nur im Rahmen der Widmung möglich. Es ist unerschlossen; laut Eigentümer sind ein Kanal- und ein Wasseranschluss möglich. Für diese Angabe des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden; Umfang, Kosten und Bewilligungen sind mit der Marktgemeinde zu klären. An der Westseite verläuft die Südbahn.

Für wen dieses Grundstück gemacht ist
Für Vereine und Betreiber, die neben einem bestehenden Sportplatz Platz für Sport im Freien suchen. Und für alle, die in Gumpoldskirchen eine eigene Fläche für Bewegung und Freizeit wollen – zwischen Weingärten und Wienerwald.

Nach kurzer Vorqualifikation erhalten Sie Grundbuchauszug, Lageplan und einen Auszug aus dem Flächenwidmungsplan. Das Grundstück zeigen wir Ihnen gerne vor Ort – bevorzugt bei Tageslicht, selbstverständlich orientieren wir uns hier aber an den Bedürfnissen unserer Interessenten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gumpoldskirchen ist ein Weinort der Thermenregion mit vielen Heurigen und einem Ortskern rund um das Renaissance-Rathaus von 1559. Das Grundstück liegt südlich davon in der Weinbauried Ruffenbrunn, zwischen Sportplatz, Weingärten und Bahn – jenseits der Bahn beginnt der Wienerwald.

SPORT UND FREIZEIT NEBENAN • Sportplatz und Adventuregolf: direkt nebenan • Skateranlage und Pumptrack: wenige Gehminuten • Reitställe: zu Fuß rund 7 Minuten • Weingartenradweg: rund 80 m

WEIN UND ORT • Heurige in der Neustiftgasse: zu Fuß rund 13 Minuten • Rathaus im Ortskern: zu Fuß rund 20 Minuten

NATUR • Landschaftsschutzgebiet und Biosphärenpark Wienerwald: gleich jenseits der Bahn • Naturpark Föhrenberge: ab rund 800 m Luftlinie • Wiener Neustädter Kanal: zu Fuß rund 18 Minuten