Zinshaus / Renditeobjekt · Kauf · 1130 Wien
Baubewilligtes Neubauprojekt 1130 Wien – ca. 1.300 m² Nutzfläche
Speisinger Straße, 1130 Wien
OFF-MARKET Entwicklungsprojekt 1130 Wien-Hietzing. Baubewilligt, ca. 1.300 m² erzielbare Nutzfläche. Zielgruppe: Bauträger & Family Offices mit eigener Umsetzungskapazität.
Kaufpreis
2.500.000 €
Nebenkosten des Erwerbs
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr
- 1,1 %
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., zahlbar bei KV-Abschluss. Verkäuferprovision se
Beschreibung
OFF-MARKET – Entwicklungsprojekt in 1130 Wien-Hietzing.
Baubewilligtes Neubauprojekt in der Speisinger Straße 60. Die genehmigte Widmung erlaubt ca. 1.300 m² erzielbare Nutzfläche. Unterlagen (Einreichplan, Bescheid, Projektkalkulation, Grundbuchsauszug) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) übermittelt.
Zielgruppe: Bauträger, Family Offices, Projektentwickler mit eigener Umsetzungskapazität.
HINWEIS ZU MEDIEN: Das hochgeladene Bildmaterial zeigt Lageplan und Umgebung auf Basis von OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ODbL). Objekt- und Innenfotos werden im Rahmen des NDA-Prozesses bereitgestellt. Maße und Angaben laut Anbieter, ohne Gewähr. Lagedaten (Quelle: Wien Open Government Data): 13. Bezirk Hietzing, Katastralgemeinde Speising. Widmung: Wohngebiet Bauklasse II sowie angrenzend Wohngebiet-Geschäftsviertel Bauklasse I. Schutzzone Stadtbildschutz Wien: nein (planungsrechtlich uneingeschränkt bebaubar). Nächste ÖV-Haltestelle: ca. 81 m. Nächster Park: ca. 99 m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
1130 Wien-Hietzing, Katastralgemeinde Speising. Ruhige, etablierte Wohnlage im Westen Wiens mit hoher Nachfrage im gehobenen Segment.
POIs & Distanzen (fußläufig bzw. kurze Öffi-Fahrt): • Lainzer Tiergarten (Erholungsgebiet, Zugang Hermesstraße): ca. 800 m • Schloss & Park Schönbrunn: ca. 1,5 km • U4 Hietzing (Anschluss ins Zentrum, Karlsplatz in ~12 Min): ca. 1,2 km bzw. Buslinien 56A/56B direkt vor Ort • Nahversorgung Lainzer Straße / Maxingstraße: ca. 400–800 m • Bildung: Lycée Français und American International School im weiteren 13. Bezirk, zahlreiche AHS/BHS in Gehweite
Hietzing zählt zu den kaufkraftstärksten Wiener Bezirken und ist bei Endkunden im Luxus- und Premiumsegment besonders nachgefragt.
Karte
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung noch nicht vor und wird auf Anfrage nachgereicht.
Sonstiges
Vermarktung ausschließlich OFF-MARKET. Unterlagen nur nach unterzeichnetem NDA. Keine Weitergabe an Dritte ohne vorherige schriftliche Zustimmung.
Details zur Ausstattung und zur baurechtlichen Situation nach NDA.