Investment property · Buy · 1130 Vienna
Baubewilligtes Neubauprojekt 1130 Wien – ca. 1.300 m² Nutzfläche
OFF-MARKET Entwicklungsprojekt 1130 Wien-Hietzing. Baubewilligt, ca. 1.300 m² erzielbare Nutzfläche. Zielgruppe: Bauträger & Family Offices mit eigener Umsetzungskapazität.
Purchase price
€ 2,500,000
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Description
Note according to energy certificate draft law: An energy performance certificate has not yet been submitted by the seller or owner, after being informed of the obligation to provide one. Therefore, the energy performance of a building of similar construction type and age is considered. We assume no responsibility or liability for the actual energy efficiency of the property offered.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Location
1130 Wien-Hietzing, Katastralgemeinde Speising. Ruhige, etablierte Wohnlage im Westen Wiens mit hoher Nachfrage im gehobenen Segment.
POIs & Distanzen (fußläufig bzw. kurze Öffi-Fahrt): • Lainzer Tiergarten (Erholungsgebiet, Zugang Hermesstraße): ca. 800 m • Schloss & Park Schönbrunn: ca. 1,5 km • U4 Hietzing (Anschluss ins Zentrum, Karlsplatz in ~12 Min): ca. 1,2 km bzw. Buslinien 56A/56B direkt vor Ort • Nahversorgung Lainzer Straße / Maxingstraße: ca. 400–800 m • Bildung: Lycée Français und American International School im weiteren 13. Bezirk, zahlreiche AHS/BHS in Gehweite
Hietzing zählt zu den kaufkraftstärksten Wiener Bezirken und ist bei Endkunden im Luxus- und Premiumsegment besonders nachgefragt.
Energy certificate
Additional information
Details zur Ausstattung und zur baurechtlichen Situation nach NDA.