Apartment · Buy · 1100 Vienna
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - perfekt für urbane Wohnträume - nur 385.900€! Befristet vermietet bis 2027
Troststraße, 1100 Vienna
Purchase price
€ 385,900
- Service charges (monthly)
- € 142.51
- Total monthly costs
- € 142.51
- Yield
- 2.34 %
- Net annual income
- € 8,998.56
Purchase incidental costs
- Real estate transfer tax
- 3.5 %
- Land register registration fee
- 1.1 %
- Contract drafting
- 1,5% vom Kaufpreis (ENGINDENIZ Rechtsanwälte)
Buyer's commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
Key facts
- Bathrooms
- 1
- Separate WC
- 1
- Parking
- Underground parking
- Construction
- New build
- Condition
- Well maintained
- Heating
- Central heating
- Energy source
- District heating
Description
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Location
Die Wohnung befindet sich in der Troststraße im 10. Wiener Bezirk, auch Favoriten genannt. Sie liegt im Süden von Wien und ist somit nach Süden ausgerichtet, was für eine gute Besonnung sorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fortuna Park, welcher zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Die Lage der Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser.
Map
Features
- tiles
- laminate
- central heating
- fitted kitchen
- passenger elevator
- bathtub
- basement garage
- district heating
- suitable for flat sharing
- bicycle storeroom
- storage room
- suitable for the elderly
- mechanical ventilation and exhaust
- toilets
- UMTS reception
- bricks & concrete
- double glazing windows
Floor plans
Energy certificate
Certificate valid until 26 Jun 2026
Virtual tour & documents
Additional information
Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.04.2027 befristet vermietet. Der Mieter hat bisher immer pünktlichst gezahlt und das Verhältnis ist sehr gut. Der aktuelle Hauptmietzins beträgt € 686,76.