Vires Real Solutions
Gartenterrasse mit Eigengarten im Sommer Gartenterrasse mit Blick zum Wohnbereich Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Eigengarten Küche mit Hochschränken und Geschirrspüler Gästezimmer im Erdgeschoß Wohnbereich mit Zugang zur Gartenterrasse Duschbad mit WC im Erdgeschoß Innentreppe ins Obergeschoß Zimmer im Obergeschoß mit Waschmaschinenanschluss Zimmer im Obergeschoß mit Anschlüssen für eine zweite Küche Blick auf den Eigengarten Badezimmer im Obergeschoß Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche Badezimmer mit freistehender Badewanne Zimmer im Obergeschoß mit Einbauschrank Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Terrasse im Obergeschoß Fahrradraum im Haus Tiefgarage im Haus Hauseingang und Garageneinfahrt Ansicht des Hauses

Apartment · Buy · 1050 Vienna

Innerstädtisches Wohnjuwel mit Haus-Charakter: Ihr flexibles Maisonette-Paradies mit Eigengarten in Bestlage

1050 Vienna

LEAD — Termin Erstbewertung 13.05.2026 bei Frau Pfeifer (Top 3). EG-Wohnung ca. 110–115 m² mit Garten 03 + Einlagerungsraum, Widmung Büro/Wohnung, Alleineigentum, lastenfrei. Neubau 2018 (BIP/BWM), U4 Pilgramgasse 3 Min, Naschmarkt-Nähe.

4Rooms
approx. 104.64 m²Living area
approx. 13.68 m²Terrace
approx. 58.53 m²Garden
Ground floorFloor
2018Year built
nach VereinbarungAvailable

Purchase price

€ 696,000

Monthly running costs

Service charges (monthly)
€ 247.48
Repair reserve (monthly)
€ 104.64

Total monthly costs€ 352.12

Purchase incidental costs

Real estate transfer tax
3.5 %
Land register registration fee
1.1 %

Buyer's commission: 3% of purchase price plus 20% VAT

Gesamt = Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage. Heizkosten direkt über Versorger.

Key facts

Apartment type
Maisonette
Use
Residential
Bathrooms
2
Terraces
2
Orientation
East, West
Floors in building
7
Construction
New build
Condition
Well maintained
Heating
District heating, Underfloor heating

Description

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

Location

Hier leben Sie am Puls der Stadt und dennoch in Ruhe. Die Infrastruktur vor der Haustür ist unschlagbar: • Öffentliche Anbindung: Die U4 ist bequem zu Fuß erreichbar, in wenigen Minuten sind Sie im 1. Bezirk. Die künftige U2-Station Pilgramgasse ist bereits in Bau, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. • Nahversorgung & Freizeit: Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheke, Trafik, Blumengeschäft und Bäckerei erreichen Sie in wenigen Schritten. Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, ein Ärztezentrum sowie zahlreiche charmante Lokale und Restaurants machen das tägliche Leben wunderbar unkompliziert. • Zahlreiche Parks, Schloss Schönbrunn und Radwege runden dieses Wohnerlebnis ab.

Map

Features

  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • underfloor heating
  • fitted kitchen
  • passenger elevator
  • balcony/terrace facing east
  • balcony/terrace facing west
  • bathtub
  • shower
  • laundry room
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use
  • rolling shutters
  • double glazing windows

Floor plans

Innerstädtisches Wohnjuwel mit Haus-Charakter: Ihr flexibles Maisonette-Paradies mit Eigengarten in Bestlage – floor plan 1 Innerstädtisches Wohnjuwel mit Haus-Charakter: Ihr flexibles Maisonette-Paradies mit Eigengarten in Bestlage – floor plan 2

Energy certificate

HWB40.2 kWh/m²a
fGEE0.8

Certificate valid until 25 Mar 2028

Virtual tour & documents

360°-Rundgang