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Apartment · Buy · 1220 Vienna
Am Donaupark: Helle 3-/4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, alles fußläufig erreichbar
Leonard-Bernstein-Straße, 1220 Vienna
Purchase price
€ 694,000
Monthly running costs
- Service charges (monthly)
- € 186.89
- Heating costs (monthly)
- € 74.10
- Repair reserve (monthly)
- € 159.30
- Hot water (monthly)
- € 57.37
- Other (monthly)
- € 25.91
Total monthly costs€ 503.57
Purchase incidental costs
- Real estate transfer tax
- 3.5 %
- Land register registration fee
- 1.1 %
Buyer's commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
Key facts
- Apartment type
- Apartment
- Use
- Residential
- Bathrooms
- 1
- Separate WC
- 1
- Orientation
- Northwest
- Floors in building
- 35
- Construction
- New build
- Condition
- Well maintained
- Heating
- District heating
- Energy source
- District heating
Description
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
Location
Die Donau City im 22. Bezirk zählt zu den modernsten und bestangebundenen Stadtquartieren Wiens. Die Leonard-Bernstein-Straße liegt unmittelbar am Donaupark, dessen weitläufige Grün-, Spazier- und Laufwege samt Donauturm direkt vor der Haustür beginnen.
Anbindung: Die U-Bahn-Station Kaisermühlen-VIC (U1) und ein Autobus sind in rund 5 Gehminuten erreichbar – in wenigen Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof.
Nahversorgung: In direkter Nachbarschaft und in rund 1–5 Gehminuten liegen Supermärkte (Billa, Hofer), Apotheke und Bipa, die Bäckerei Ströck sowie eine Trafik; dazu Post, Café und Restaurant, Putzerei sowie Bank und Bankomat. Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
Umgebung: Vienna International Centre (UNO-City), Austria Center Vienna, Gastronomie sowie die Naherholungsgebiete Alte Donau und Donauinsel liegen in kurzer Distanz. Die Wohnräume sind nach Nordwesten zur ruhigen, begrünten Parkseite ausgerichtet; die stärker befahrenen Achsen liegen mehrere hundert Meter entfernt und werden durch Park und Wasserflächen abgeschirmt.
Map
Features
- tiles
- laminate
- district heating
- fitted kitchen
- open kitchen
- passenger elevator
- bathtub
- laundry room
- underground station close by
- balcony/terrace facing northwest
- suitable for flat sharing
- bicycle storeroom
- suitable for the elderly
- customisable rooms
- wheelchair access
- internal sun protection
- Openable window
- toilets
- UMTS reception
- bricks & concrete
- town view
- panoramic view
- double glazing windows
- Plastic windows
- Reinforced concrete
- Parcel receiving box
Floor plans
Energy certificate
Certificate valid until 2 Oct 2029
Virtual tour & documents
Additional information
Hinweis: Einzelne Fotos dieses Objekts wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise virtuell möbliert. Sie zeigen eine Gestaltungsmöglichkeit und nicht den tatsächlichen Zustand.