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Apartment · Buy · 1100 Vienna

1100 Wien / HBF-Nähe: Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung (96 m²) als Investment – Nettomiete € 1.185,65, bis 2028

Leebgasse, 1100 Vienna

5Rooms
approx. 96 m²Living area
3rd floorFloor
1968Year built
immediatelyAvailable

Purchase price

€ 399,000

Monthly running costs

Service charges (monthly)
€ 233.85
Heating costs (monthly)
€ 182.56
Repair reserve (monthly)
€ 136.28
Elevator costs (monthly)
€ 33.07

Total monthly costs€ 585.76

Yield
3.57 %
Net annual income
€ 14,227.80

Purchase incidental costs

Real estate transfer tax
3.5 %
Land register registration fee
1.1 %
Contract drafting
1,5% vom Kaufpreis (ENGINDENIZ Rechtsanwälte)

Buyer's commission: 3% of purchase price plus 20% VAT

Key facts

Use
Residential
Bathrooms
1
Separate WC
1
Cellar
approx. 4 m²
Floors in building
6
Construction
New build
Condition
As new
Last refurbishment
2022
Heating
Central heating
Energy source
Electric

Description

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

Location

Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Bankgeschäfte gibt es Geldautomaten, Banken und eine Postfiliale in der Nähe. Die Polizei ist ebenfalls gut erreichbar.

Map

Features

  • tiles
  • parquet
  • electricity
  • central heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • laundry room
  • suitable for flat sharing
  • storage room
  • concealed cable channels
  • internal sun protection
  • Openable window
  • toilets
  • bricks & concrete
  • double glazing windows
  • Plastic windows
  • Noise insulation windows

Floor plans

1100 Wien / HBF-Nähe: Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung (96 m²) als Investment – Nettomiete € 1.185,65, bis 2028 – floor plan 1

Energy certificate

HWB92.8 kWh/m²a
fGEE2.09

Certificate valid until 16 May 2033